À partir du 1ᵉʳ novembre 2023, la Wallonie assouplira les restrictions sur l'indexation des loyers pour les baux d'habitation (maisons, appartements, kots, colocations, etc.). Jusqu'à cette date, l'indexation des loyers était déterminée en fonction du certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) du bien, en se basant sur l'indice santé.
Les règles actuelles sont les suivantes :
Les biens immobiliers avec un certificat PEB de catégorie A, B ou C pouvaient être indexés à 100 %.
Ceux de catégorie D pouvaient être indexés à 75 %.
Ceux de catégorie E pouvaient être indexés à 50 %.
Les biens de catégorie F, G ou dont la catégorie est inconnue ne pouvaient pas être indexés du tout.
Ces règles étaient en vigueur jusqu'au 1ᵉʳ novembre 2023. Après cette date, les propriétaires auront à nouveau la liberté d'indexer les loyers à 100 %, quel que soit le certificat PEB du bien.
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